На что влияет завышение объёмов работ в сметах: кейсы и последствия

Завышение объёмов работ в сметной документации — одна из самых распространённых причин перерасхода бюджета и источников споров между заказчиком и подрядчиком. Такие ошибки могут быть непреднамеренными, связанными с неправильными замерами или некорректной интерпретацией чертежей, но нередко используются умышленно для увеличения стоимости контракта. Ниже рассмотрим, как завышенные объёмы влияют на реализацию проекта и что показывает практика по таким случаям.

Почему завышение объёмов считается критичной ошибкой

Объёмы работ — основа расчёта большинства позиций в сметах. Даже незначительное увеличение количества на единичных операциях может привести к существенному завышению итоговой стоимости. Особенно это актуально при массовых и трудоёмких работах, таких как земляные, бетонные или отделочные.

• Ошибки масштабируются — при больших объёмах даже 5–10% отклонения дают миллионы рублей перерасхода.
• Искажается структура затрат — неадекватный удельный вес отдельных видов работ.
• Нарушается финансовое планирование — не хватает средств на ключевые этапы.
• Меняется логика организации работ — избыточные ресурсы, техника, графики.
• Повышаются риски конфликтов — особенно при приёмке и оплате выполненных работ.

Как завышаются объёмы в сметах: типовые схемы

Завышение объёмов может быть как результатом ошибки, так и следствием преднамеренного манипулирования расчётами. Ниже представлены основные схемы, которые выявляются при профессиональной проверке сметной документации.

• Округление вверх — без оснований округляются площади, длины, объёмы в большую сторону.
• Дублирование в разных разделах — одна и та же работа включается дважды, в виде самостоятельной позиции и в составе другого блока.
• Превышение проектных показателей — в смете учтены объёмы, превышающие заложенные в проектной документации.
• Неверное считывание чертежей — намеренное или случайное искажение геометрии конструкций.
• Применение повышающих коэффициентов к объёмам — вместо обоснованного применения к расценке.

Последствия для заказчика при выявлении завышений

Заказчик, не проконтролировавший объёмы до подписания договора, сталкивается с серьёзными последствиями: от перерасхода бюджета до сложностей с экспертизой и невозможностью взыскания средств за реально невыполненные работы.

• Финансовые потери — оплата несуществующих или избыточных работ.
• Задержка согласования — экспертиза требует переработки и дополнительного обоснования.
• Конфликты с подрядчиком — особенно при приёмке и актировании выполненных работ.
• Проблемы с аудитом — при проверке использования средств инвесторами или контролирующими органами.
• Риски юридических споров — при попытке взыскать неустойки или оспорить расчёты.

Кейс: снижение объёмов на 15% позволило сэкономить 4,5 млн рублей

При проверке сметы на реконструкцию административного здания в Великом Новгороде заказчик обратился за независимым анализом. Общая стоимость проекта составляла 32,7 млн рублей. Проверка показала, что объёмы штукатурных и малярных работ завышены на 15% по сравнению с проектной документацией. После перерасчёта смета была скорректирована, итоговая стоимость снизилась до 28,2 млн рублей. Проект прошёл экспертизу без замечаний, а заказчик избежал избыточных затрат и риска претензий со стороны аудиторов.